Ereprijslaan 7

Een XXL HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met fraaie woonkeuken, tuinserre en een vrijstaande garage. De woning is gelegen aan de fraaie Ereprijslaan en goed onderhouden. Het is een ruime woning en ook geschikt voor de grotere gezinnen want de woning beschikt over 4 ruime slaapkamers (5e gemakkelijk te realiseren).

Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving!

De woning is gebouwd in jaren '30 stijl wat het geheel een karakteristieke uitstraling geeft. Intern is woning modern afgewerkt en het geheel is met recht samen te vatten als; een instapklare woning op een mooie locatie! De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn een tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand.

BEGANE GROND
Hal met toilet, meterkast en trapopgang. De zeer ruime lichte L-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie houten vloer. De ruime woonkeuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling en een eiland. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, quooker, vaatwasser, afzuigkap en een ruime inductieplaat / oven combinatie. Aan de achterzijde van de woning geven openslaande deuren toegang tot de serre en de rest van de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken overloop en een ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. De ruimte die op de plattegrond als zolder wordt aangemerkt is makkelijk als 5e slaapkamer in te richten indien gewenst. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de c.v. ketel.
TUIN
De tuin ligt op het oosten en is zeer fraai aangelegd en goed onderhouden. De tuin is erg groen en achter in de tuin treft u een fraaie overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Dit alles is te bereiken vanaf de oprit / achterom.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN

- Royale instapklare woning uit 2004;
- Deze woning heeft een energielabel A+;
- Nieuwe Intergas CV-ketel geplaatst in 2023;
- Moderne keuken en badkamer;
- 10 zonnepanelen (2020, eigendom);
- De ramen op de slaapkamers zijn voorzien van vliegenhorren en de woonkamerramen aan de voorzijde hebben screens;
- Woning is voorzien van vier ruime slaapkamers (vijfde is makkelijk te maken);
- Op fietsafstand van alle voorzieningen, prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.

Een woning waar je niets meer hoeft te doen behalve verhuizen. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de unieke ligging van Ereprijslaan 7 in Beilen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.